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恒大被曝违规大范围内部认购员工7折购房2020年

2020-02-05 16:28:08

恒大被曝违规大范围内部认购员工7折购房,

是有内部认购这个事,今年年初EG电子游戏投注平台在广州的项目就搞过一次,这次是在EG电子游戏投注平台全国所有的项目推广,但是已经搞完了。 9月6日上午,在恒大地产集团,下称恒大旗下长沙恒大雅苑调查 内部认购 一事时,项目部的置业顾问告诉。

此前的8月30日,恒大公布2011年半年报,EG电子游戏投注平台实现净利润58.2亿元,超过EG电子游戏投注平台龙头万科。然而,此时在长沙 占恒大销售额94%的二三线城市的代表 却传出恒大通过内部认购 募集后期开发资金 的说法。

今年7月和8月,恒大在旗下所有开发项目推行针对内部员工 7折购房 的内部认购活动。同时还以VIP认筹、诚意登记等形式向公众购房者进行内部认筹,在项目开盘前收取数额不等的现金。这种违法销售行为早在数年前即已被国家房地产主管部门明令禁止。

EG电子游戏投注平台现在地产企业信贷吃紧,恒大的内部认购可能是EG电子游戏投注平台为下半年蓄积开发资金的一种手段。但是内部认购本身是非法的,而且还存在风险,一旦开发商不能按期交房或房屋出现质量问题,甚至携款逃跑,购房人很难受到法律保护,交纳的诚意金也难以追回。 区域经济学家、湖南商学院经贸系主任柳思维直言内部认购的风险所在。

内部员工7折购房

EG电子游戏投注平台我们这里的房源是恒大内部员工的优惠房,你只要交10万元的指标费,就可以低价买到恒大的房子。

获悉,恒大自2011年7月开始全面推出员工内部认购活动。

长沙恒大雅苑工作人员透露,只要是超过一年工龄的恒大员工,在交纳诚意金,与EG电子游戏投注平台签订内部认购协议后,就可以7折买房,同时还可以享受EG电子游戏投注平台的其它优惠, 最低可以达到6.3折 ,但是要求在签订认购合同后一个月内一次性付清全部房款。

恒大雅苑目前的售价约为7000元/平方米,按7折计算,加上EG电子游戏投注平台的其它优惠,EG电子游戏投注平台内部员工的购房价格低于5000元/平方米。而公众购房者即便付全款,也只能拿到9.5折的优惠。

在另一个项目长沙恒大名都,置业顾问向透露,他们也可以享受7折购房的优惠, 不过恒大名都的房子面积都很大,在200平方米-290平方米之间,因此我们这里的员工内部认购的很少 。除了长沙,恒大其它城市的项目也都有这项优惠。

EG电子游戏投注平台你说的这个事情我知道,这是我们集团EG电子游戏投注平台针对内部员工的福利,不过上个星期已经搞完了,你可以去看看别人有没有指标转让。 9月6日,致电武汉恒大城项目时,置业顾问彭小姐快人快语。

恒大实行的低价内部认购,成为很多置业顾问的生财之道。获悉,很多没有购房需求的恒大员工,在拿到内部认购优惠指标后,以数万元的价格,将其倒卖牟利。

EG电子游戏投注平台我们这里的房源是恒大内部员工的优惠房,你只要交10万元的指标费,就可以低价买到恒大的房子,比市场价至少便宜1000元/平方米。 长沙一家房产中介向兜售手中的恒大华府内部指标。

EG电子游戏投注平台他告诉,购买恒大华府的内部认购房,通常需要一次性付全款,少数可在一年内分三次付清,但是付清房款后,只能拿到内部员工开具的收据,一年后才能与开发商签合同。

EG电子游戏投注平台至于公众购房者买了指标后,到时房子如何更名过户?恒大的一名置业顾问私下透露,恒大管理层已经口头承诺可以更名,至于具体时间和方式,到今年年底看政策变化再定。

EG电子游戏投注平台超亿平方米土储后的资金渴求

EG电子游戏投注平台EG电子游戏投注平台对项目实行滚动开发,工程时间抓得很紧,对资金的需求非常大,而靠项目对外销售回笼资金,速度又太慢。

EG电子游戏投注平台恒大缘何如此慷慨向内部员工让利售房?

上市以来,恒大一贯采取 低价拿地、快速开发、海量推盘、低价销售 的 短周期、长开发 策略,而海量推盘必然要求EG电子游戏投注平台加快工程进度,资金的需求也随之加大。

EG电子游戏投注平台恒大2011年半年报称,EG电子游戏投注平台计划将位于二三线城市的92个项目中的大多数项目,在今年下半年陆续推出。同时要求新项目在取得后6个月内开盘销售,符合条件的楼栋在一年内交房确认收入。恒大目前在建工程面积为3165万平方米,为全国房企之最。

EG电子游戏投注平台对项目实行滚动开发,工程时间抓得很紧,对资金的需求非常大,而靠项目对外销售回笼资金,速度又太慢,所以不得不千方百计融资。 恒大长沙分EG电子游戏投注平台的一位项目经理向私下透露。

2011年上半年恒大新增土地储备4897平方米,在全国101个城市的土地总储备达1.35亿平方米。以其披露的617元/平方米的拿地成本计算,至少套住了恒大832.95亿元资金。土地大量囤积和项目快速开发,使得EG电子游戏投注平台资金需求像永远填不满的洞口,并进而导致EG电子游戏投注平台资产负债率高企,而这一直是恒大的一块心病。

EG电子游戏投注平台财报显示,2009年、2010年、2011年月,EG电子游戏投注平台资产负债率分别为79%、80%、80%,平均高出万科A约5个百分点。

曲线融资 过冬

EG电子游戏投注平台获悉,恒大还通过VIP登记、诚意登记等内部认筹方式,向公众购房者收取数额不等的诚意金,为EG电子游戏投注平台后续开发曲线募资。

大量拿地和在建工程已令恒大资金链吃紧,而持续缩紧的外部融资环境则令这种状况雪上加霜。

EG电子游戏投注平台最近数年,在资金紧张上吃过大亏的恒大,已经通过多种途径进行融资。2008年6月,恒大香港上市失败后,曾以发行可转债的方式,向新世界发展、美林银行、德意志银行等私募6亿美元;2011年1月,恒大发行了总额达92.5亿元的人民币优先票据。

EG电子游戏投注平台此次内部认购,只是EG电子游戏投注平台曲线融资的途径之一。获悉,恒大还通过VIP登记、诚意登记等内部认筹方式,向公众购房者收取数额不等的诚意金,为EG电子游戏投注平台后续开发曲线募资。

我们项目预计10月、11月开盘,你可以提前半个月来认筹,认筹金额是1万元,正式开盘后,这个钱可以转定金抵房款。 9月4日,在长沙浏阳恒大华府项目调查时,置业顾问向详解公众购房者内部认筹流程。

长沙恒大名都和武汉恒大城两个项目的置业顾问也向透露,购房者可以在开盘前半个月至3个月进行内部认筹。此前的2010年8月,恒大旗下合肥恒大华府曾因内部认购而被媒体曝光。但恒大好像不在乎这种曝光,因而一年后故技重施。

这样的曲线融资,略可为恒大筹集部分流动资金。以湖南为例,目前恒大在湖南长沙、岳阳、衡阳等地共10个开发项目。内部员工称,此次湖南地区内部认购住房数量超300套。如以50万元/套计算,加上向公众购房者进行的内部认筹金,恒大在湖南可提前回笼资金2亿元,全国所有项目相加,回笼资金更为可观。

EG电子游戏投注平台恒大想方设法蓄积资金 过冬 ,但它采取的内部认购、认筹、交诚意金等方式,却明显违反了住房和城乡建设部以及湖南省和长沙市的有关规定。它侥幸的是,虽然违规却并未付出多大的代价,所以才不惮于屡次赴险。21世纪经济报道 夏晓柏 彭立国






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